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2024-02-18 17:23:17
老婆得到了，买了房子。人生完美！冷静点，新房的验收同样重要。房主买新房不容易。送货过程中不小心会出现一系列问题，所以要多注意送货程序的处理和注意要点。那么新房验收的步骤是什么呢？新房验收有哪些注意事项？以下买家宝装修网将为您详细解释。
第一，房屋征收信息应当完整
开发商书面通知新房买受人，业主需要在约定时间内验收并移交新房。业主持对新房入住通知书要求的文件及其他相关资料进行检查，并依法取得必要的书面文件。现场验房时，发包人应有《建设工程竣工备案表》、《房屋质量保证书和使用说明书》、国家认可的专业测绘单位出具的房屋面积实测数据和分摊面积报告。如果开发商不能提供这些文件，业主可以拒绝收回房屋。
二、新房联合验收
购房者和开发商共同验收新房。出现问题，需要当场与开发商签订书面结算协议，约定结算时间和责任。交接主要看房屋结构设计是否与原图纸一致，房屋质量是否与合同一致，水电等配套设施是否到位。竣工后的质量保证书、使用说明书和房屋的水管图应一并交付，钥匙应在最终付款后领取。
第三，签收房屋档案
签订合同时，业主应同意“交房时，应检查房屋，然后签收房屋。”如果合同中没有这样的约定，可以在收楼文件中注明“房子里的情况没有看到”的字样。防止开发商验房后推卸责任。一些不良开发商利用购房者急于收回房屋的心理，要求购房者在交房时与购房者签订协议。新房交付时，买受人一定要注意协议内容，因为协议一旦签订就具有法律效力。
以上是关于新房验收的步骤和新房验收的注意事项，希望对大家有所帮助！买家宝装修网，国内知名大型装修平台，是国内领先的装修品牌。如果您想进行装修设计，建议您申请买方王宝的免费设计服务，并通过专业设计师的现场测量室帮助您规划空房间的合理布局和精致设计。
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